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世界长寿之乡,2017百佳深呼吸小城——澄迈!

万居地产2018-04-24 09:13:14


澄迈县位于海南岛的西北部,毗邻省会海口市,自西汉元封元年(公元前110年)置县已有二千余载,是西汉时期海南三大历史名邑(即玳瑁、紫贝、苣中)之一,全县人口约59万人,陆地面积2076平方公里、海域面积1100平方公里。海愉中、西干线、环岛西线高速、中线高速、绕城高速、粤海铁路和西环高铁均穿越境内。


澄迈县物产丰富,气侯宜人,人杰地灵,历史底蕴深厚,游资源丰富,开发前景广阔。它以天然的生态环境,优美的自然景观,温润的气候条件,特色的富硒美食,悠久的历史人文景观,古老的火山岩古村落群,快速的社会经济发展,备受世人瞩目。


澄迈县先后获得“世界长寿之乡”、“中国绿色名县”、“中国最佳休闲旅游县”、“中国美丽乡村建设示范县”、“十大文化特色旅游名县”等六十多项国家级以上殊荣。


2017年3月,入围“2017百佳深呼吸小城”名单。


    地理位置:    

澄迈县位于海南岛北部,北部濒临琼州海峡,隔海与广东雷州半岛相望,毗邻省会海口市,东接定安县,西靠临高县、儋州市,南与屯昌县、琼中县接壤,总面积2072平方公里。东西宽56.25公里,南北长70公里。


    气候地形:    

澄迈县位于海南省西北部,毗邻省会海口市,区位优势明显。全县土地总面积2072平方公里,拥有耕地总资源72.8万亩,其中常年耕地36.8万亩。有海岸线37.5公里(不含内海湾岸线),有港湾15处。本县属热带季风气候,年平均气温23.8℃,年平均日照时数2059小时,年均降雨量1786.1毫米,且热雨同季,终年基本无霜。较之全省东部市县,处于静风环境区,台风影响较弱。地势南高北低,南部为丘陵山地,中部为河积平原,北部为台地和海积平原。气候温和,日照充足,资源丰富,水陆交通便利,是镶嵌在琼北大地上的一颗明珠。

   各片区发展潜力分析:    

澄迈县整体定位为发展养老地产,一个地区的投资及发展潜力,应该从多方面综合考虑,其中包括:政府规划、自然资源、未来需求与发展方向、当前楼市价位等。如果从综合条件分析,老城镇是澄迈最有发展潜力的地方,如果放在整个海南岛,老城镇都可以算是最有发展潜力的地区之一,为什么呢?

1、老城镇毗邻省会海口,与海口形成共同经济圈,共享海口公交系统、环岛高铁设有站点,交通极为便利,且距离海口市政府、三甲医院仅10公里,正是一个闹中取静的地方;

2、位于滨海旅游度假区,且生活配套极为便利,温泉、沙滩、富硒,正是候鸟老人所追求的养生度假生活要素!

3、中国老龄人口发爆发,定位养老地产符合中国长远发展趋势;


     发展前景:    

1澄迈的发展重心在于老城镇,生态软件园、马村港、保税区等进驻,给澄迈发展带来不可估量的前景。生态软件园一期已经建成使用,目前已经有全国各地的高科技研发企业进驻,有微软亚洲研发总部、惠普等众多大型企业,完成三期建设后,将有10万高科技人才入驻,当地基础设施配套将走向高端化并建成人居典范城镇。马村港是全国25个中心枢纽港之一,马村港和保税区将为当地经济注入强有力的发展后劲。老城镇离海口仅23公里,20分钟车程,不久将来即将并入海口行政区。老城镇目前仍属于发展初级阶段,房价较低,随着城市建设逐步完善、轻轨交通建设和众多利好政策的推动,老城镇以后房产升值潜力不可估量。



2. 澄迈是世界长寿之乡,寿名远扬。当地的水质、空气、土质均世界少有,饮用水源接近优质矿泉水,森林覆盖率高造成负氧离子高,富硒土质优良,种植出的瓜果蔬菜远销国内外。澄迈农副产品业的发展还有很大空间。

3. 火山岩矿温泉世界少有,温泉水质含有人体所需的各种矿物质,经常泡可消除很多老年疾病、延年益寿。因此温泉地产也是澄迈的发展动力。

4. 即将开工建设的跨海大桥连接入口就在澄迈福山镇,建成后是海南岛连接大陆的桥头堡,还有轻轨、高速、长途火车等将把澄迈打造成海南的交通枢纽。

5、近年来澄迈花大力气建设特色风情小镇,在建成福山咖啡风情小镇后,精心论证选址,建设了台湾民俗文化风情小镇、欧洲文化风情小镇、海南地中海文化风情小镇,并以此作为澄迈旅游战略支柱性产业的核心项目,串联全县旅游资源,带动乡镇及周边乡村特色游。






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